国产精品天天看_欧美另类高清zo欧美_国产精品视频yy9299一区_日韩电影中文字幕一区

今天的文章內容字數不多，但觀點是鮮明的。

(資料圖)

首先要擺明的一個觀點是，我不反對開發商打折搞促銷，因為房子跟其他商品一樣，價格高了就要打折促銷，供大于求就只能讓利消費者，這是市場選擇的結果。

但是，以此來對房地產進行打擊，特別是在面對國內外巨大壓力的經濟環境下，對房地產落井下石就不對了，在一些有識之士看來，以上行為是格局太小、低智商的表現。為什么這么說呢？我們看看這其中的邏輯便知。

都知道，老美從2022年3月起，連續11次加息，這才一年半時間不到，這是多大頻率，即便放在歷史上任何時候可能也是少見吧。利率直接從零值增到5.25%-5.5%之間，對世界各國的影響是顯而易見的，因為美元是世界主要結算貨幣，除了收割別國財富，還別有用心。

當然，這還沒完，老美央行負責人日前仍表示，下一步將在適當的時候繼續加息。這話啥意思？加的概率大，但重要的是先引起你的恐慌了。他們這樣喪心病狂的目的是什么？

有人可能會說，人家不是因為通脹高嘛，加息抑制通脹不是正常邏輯嗎？但筆者想說的是，這更像一場陰謀。確實，老美目公布的通脹數據確實還沒回歸到他們所謂的正常值，但是如何造成的，有哪個國家像他們一樣，在疫情的2年不到時間超發國幣30萬億美元以上，比我們一年的GDP都要高得多。

顯然，超發的貨幣數量與刺激經濟發展嚴重不匹配，一個正常國家不會這么做。有理由懷疑，老美利用疫情，通過超發大量貨幣來刺激經濟不過是一個借口，真正目的就是為了后面不斷加息而破壞其他國家經濟發展生態，特別是阻礙一些有可能成為他們經濟發展有力競爭者前進，所以，老美不斷在找刺破的突破口。這可不是臆測，我們可以看看2018年央行原副行長吳曉靈在清華五道口的一段演講，其中提到了3點與房地產有關：

1.房地產原本屬于實業和投資基建，但一旦被賦予了金融屬性后，房價就成了一個不折不扣的金融游戲，老美之所以發動貿易戰，正是瞄準了房地產這一薄弱環節，用心險惡。

2.老美就是想通過貿易順差來打擊我國的貨幣發行，從而最終刺破我們的房地產泡沫。

3.股市就算跌去一半，那只是賬面財富縮水了。但如果房價暴跌了，房奴真有可能斷供把房子交還給銀行。跳樓的不僅僅是房東，也可能是銀行。

現在看來，老美瘋狂加息以及配合的其他手段，與當年的手法如出一轍，均是想從我們的薄弱環節-房地產找突破口，拖我們的經濟下水。一旦得逞，影響的可不僅僅是房地產關聯的2-3億人家庭，而是與每個人息息相關，看看上個世紀90年代左右日本房地產破裂后的社會慘狀就知道，沒有工作、中產破產家破人亡的現象到處都是，社會治安很是混亂，從那時起日本就進入了低欲望社會，不生子、老齡化后遺癥一直到現在都還存在。

當然，對于老美咄咄逼人的手段，我們也在井然有序的反擊，優化房地產政策，促進房地產市場的企穩回升：

第一，首先肯定了房地產的支柱地位。主管業務的住建部在今年不止一次提到房地產和建筑業，認為是我們經濟的頂梁柱和壓艙石，要發揮其作用。比如，對有債務危機的房企噓寒問暖，面談問題，就是確保房地產開發投資保持穩定，防止系統性問題發生，從而影響經濟發展。還比如，在8月25日那一天就發布了3條部委新政，認房不認貸、換房退稅延長、公租房稅費免收等等，更多的支持政策還將不斷出現。

第二，認識到房地產的重大變化，因城施策，加大對住房需求端和供給端的調整。需求端主要針對剛需和改善，不斷下調房貸利率，與高點對比，現在我們的房貸利率差不多降了50%以上。而供給端，主要是各地根據市場實際，壓縮了土地供應量，有利于存量房的去化。

第三，堅持租購并舉的做法。有些群體買房終究是有困難的，雖然商品房庫存壓力不小，但國家仍舊堅持建設保障房、租賃房，就是讓住房問題突出的城市人有房住，保障房地產市場平穩，也保障住有所居。

第四，對于房價這樣的敏感話題，也不回避。最近多家央級權威媒體呼吁允許房企降價自救，這是基于現實的考慮，局部折扣促銷，有利于房企渡過經營、債務難關，又不影響房地產整體市場平穩，這或是當下對待樓市再合適不過的權宜之計。

當然，房地產市場積累的問題化解不是一朝一夕的事情，我們要給予更多耐心，但在這期間，我們要多關注官方的信息，積極支持，正面引導，萬不可被別有用心的西方媒體和言論所影響。損人不利己的話少說，親者恨仇者快的事不要做。如此，無論我們面對怎樣復雜的局面，都能從容應對，順利度過。

還是那句話，有大家才有小家，買房支出大，可以努力賺錢買，但經濟不行了，連賺錢的機會都不存在，房價降不降跟你也沒關系了。支持房地產健康平穩發展，這點格局，聰明人都應該有。