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(資料圖)

第

19

周

第19周（5.08-5.14），上海樓市共有8盤入市，供應量對比前一周而言有大幅上升。但是受供應結構和項目自身問題影響，整體去化表現平平。CRIC數據監測顯示，上周上海商品住宅供應面積為23.39萬㎡，環比上漲148.12%；成交金額為57.89億元，環比下跌20.67%。而且從上周開盤項目來看，郊外環項目居多，因此全市周度成交均價被拉低至45833元/㎡。

不過，成交下滑只是暫時的，本周即將開盤的7個項目中，5盤觸發積分，其中不乏地產·尚海悅庭、保利建工海玥天匯、前灘潤璟等熱門項目，且均在認籌期間獲得不俗成績，熱銷席位基本已經預定。

開 盤 播 報

*文中所有參考數據均源自CRIC數據庫；統計時間為2023.05.08-2023.05.14。

*文中提及的“周度熱盤”主要由市場熱議度、客戶買單度和價格友好度三大指標決定。“市場熱議度”是基于CRIC房產測評網和官方APP的瀏覽次數，考量輿情導向；“客戶買單度”則是參考了周度具體成交，測評去化快慢；“價格友好度”著重考量項目當期價格與所在區域、所在板塊的差異水平，判斷項目性價比高低。三大指標加權測算后決定項目排位。

*代表個人觀點，僅供參考。