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從2023工作報告,看重要信號……-世界熱推薦

2023-06-05 18:42:16來源:搜狐焦點

去年底那會兒,形勢扭轉,


(資料圖片)

無論是企業還是咱個人,就好比睡了三年的獅子蘇醒,餓的嗷嗷叫,出籠必須大殺四方,填飽肚子。

大家都充滿干勁兒!

師妹還記得,當時還有人喊出今年經濟增速要干到8%的預測。

刺激,促增長,是大家一致認為的2023主基調。

于各行業來講,2023是新的起點,年初這段時間,出籠的獅子們就等東風,

今年能否馳騁疆場,東風之勢非常重要。

那么步入3月,正值大會召開,官方也正式為今年定調!

風向究竟咋吹,下面帶大家一起看看。

NO.01

最先說說支柱地位、爭議不斷,的房地產。

在今年的政府工作報告中,關于房地產的表述主要有兩條,

1提到,有效防范化解優質頭部房企風險,改善資產負債狀況,防止無序擴張,促進房地產業平穩發展。

簡單來說就仨字,防風險。

一般來講,開發商,誰會怕他死?

一是買了他房的購房人,他死,房可能交不上,錢白花。

要知道,根據中國家庭財富報告,城鎮居民家庭房產凈值,能占到家庭人均財富的71.35%。

一多半身家,一旦打水漂,這于個人于家庭來講意味著啥,不用說也知道。

所以防風險,師妹認為,最基礎意義是保交樓。

二就是銀行,拿某位大佬來說,2萬億負債,除了業主,欠的是銀行。

有句俗話不是說,欠錢的才是大爺。

一般電視劇里也能看到,欠巨額債務的人,行長親自接送,好吃好喝好醫生伺候著。

怕的就是跑了,死了,壞賬。

何況像某位大佬那樣的還不是一家,幾乎是行業多數。

這個灰犀牛風險,必須防范,這也是當初出臺三道紅線融資卡死的根本目標。

但另一方面,融資卡太死遇上市場不行,庫存又消耗不掉,房企也還是一樣難活。

并且我們還是土地財政,房企活不下去關乎眾多。

這就要找個中間平衡點,所以這次的表述中我們看到,

要化解優質頭部房企風險,同時提到要防止無序擴張。

房地產十余萬億市場規模,體量龐大,產業鏈長。

對經濟增長、就業、財稅收入、居民財富、金融穩定都具有重大影響。

讓行業健康平穩的發展,至關重要。

NO.02

關于房地產的表述,

2提到,加強住房保障體系建設,支持剛性和改善性住房需求,解決好新市民、青年人等住房問題。

這個就比較好理解了,未來我們將是保障性住房體系和商品房并行發展。

拿北京來講,除了共有產權房外,近兩年在大力建設保障性租賃住房這一產物。

給新市民、青年人提供居所,但這同時,也不影響青年人賺到錢后,改善住房條件,買商品房。

畢竟租售同權這件事,不是一時之間就能/就會改變的。

另外有些小伙伴注意到,今年并未提及房住不炒,這是否意味著這個title要拿掉?

關于這點,師妹看法還是比較保守的,個人認為房住不炒的地位不會動搖。

好不容易去的泡沫,再繼續吹,未來面臨的風險將更加嚴峻。

房住不炒仍是長效機制的基本遵循。所以,大漲,普漲,接下來不會出現。

房地產要的是,過冷過熱都會有很大問題。

NO.03

最后再來說說,關于今年的經濟預期。

報告提到,把2023年的GDP增速目標定為5%。

先前不少國內外機構預測,我國今年增速將在5.5%以上

甚至開頭給大家說了,有人曾預測今年要干到8%

知道這些再來看咱們的預期,其實還是“理性求穩”的。

一是由于外部環境仍然動蕩,對我們而言不確定性很強。

二是過去三年,對經濟造成的創傷修復,可能沒有想的那么簡單。

病來如山倒,病去如抽絲,無論是市場信心修復還是實際消費投資的改善,都需要時間。

所以這也看出,今年我們的目標還是理性且謹慎的。

當然,如果干好了,就是超預期,更加皆大歡喜了。

總體看,或者說精確來講,今年我們要的是穩中求進,!

今天就給大家說到這吧,大會還在繼續,后續有啥消息師妹再給大家解讀,今天就醬!

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