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好房子和好戶型劃等號(hào)的，理由有下面幾點(diǎn)：

1、看房型夠方正才不會(huì)浪費(fèi)

戶型越是方正的房子，空間利用率就越高。什么是戶型方正呢?意思是戶型偏向于正方形，沒有太多拐角。因?yàn)槿绻孔犹喙战牵瑫?huì)造成空間浪費(fèi)，花了很多錢卻買了沒用的面積，拐角位置的空間實(shí)在太難利用。

(資料圖片)

2、看朝向要朝南

在我們的傳統(tǒng)認(rèn)知里，都認(rèn)為南北通透的房子是最好的，這樣才能保證良好的采光和通風(fēng)。

3、看通風(fēng)夠通透才舒服

南北通透的房子居住舒適，如果是低層戶型，這一點(diǎn)更值得考慮。所謂的南北通透，意思是貫穿客廳的南北都要有窗戶，這樣才能夠保證空氣對(duì)流，同時(shí)也能保證采光、通風(fēng)。

4、看布局布局、動(dòng)線要合理

好戶型的區(qū)域分割十分明顯，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)，居住體驗(yàn)好。為了提高住宅舒適度，科學(xué)分區(qū)是必不可少的。好的戶型可劃分為三個(gè)區(qū)塊：公共活動(dòng)區(qū)，像餐廳、客廳、門廳等，休息區(qū)，例如臥室、書房等等，生活輔助區(qū)，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、貯藏室等等。往往好的戶型，在這三個(gè)分區(qū)上都十分鮮明，不會(huì)錯(cuò)亂復(fù)雜。

看房選房需要掌握哪些要點(diǎn)

1、地理位置

選房首先要確定一個(gè)大致的區(qū)域，要把家安在自己工作的區(qū)域或者自己已經(jīng)熟悉且習(xí)慣的區(qū)域，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人的喜好和區(qū)域的房屋均價(jià)等來進(jìn)行選擇。

2、交通狀況

出門就離不開交通，不管是自己開車還是搭乘公共交通，都要考慮到交通的便利性。可搭乘的交通工具有哪些?道路是否順暢?出行成本的高低?耗費(fèi)時(shí)間的多少?這些都必須了解。

3、社區(qū)配套服務(wù)

社區(qū)配套服務(wù)主要包括教育設(shè)施、醫(yī)療配套、商業(yè)配套等等。

a、教育設(shè)施

每天上下班時(shí)，總能看到不少家長接送孩子上下學(xué)，要是學(xué)校太遠(yuǎn)，時(shí)間也都浪費(fèi)在路上了，所以購房者們都希望小區(qū)能靠近學(xué)校。

另外，小編要提醒大家在購房時(shí)要注意考察是公立還是私立以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等問題，一些打著教育地產(chǎn)名號(hào)的樓盤，也許只是靠近學(xué)校，教育質(zhì)量并非一流。

b、商業(yè)配套

日常生活肯定是要買菜做飯的，周末也要去逛個(gè)街，因此，房子周邊的商業(yè)配套也要盡可能的豐富，要看看有沒有超市、菜市場。

c、醫(yī)療配套

醫(yī)院相信誰也不愿意去，但有備無患，時(shí)間就是生命。除了大型醫(yī)院，小區(qū)周邊也應(yīng)有社區(qū)醫(yī)院、藥店。

4、小區(qū)環(huán)境

小區(qū)的環(huán)境主要包括綠化、休閑活動(dòng)的場所。一般來說，綠化實(shí)現(xiàn)的可能性很大，因?yàn)椴恍枰ê芏噱X。但休閑活動(dòng)場所是不是真的會(huì)有，卻是一個(gè)問題。

在一些樓盤的規(guī)劃里面，不但有會(huì)所，而且游泳場、網(wǎng)球場一應(yīng)俱全。但后期是否會(huì)更改規(guī)劃，就不得而知了。

5、朝向

購房者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評(píng)判斷標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向?yàn)榧眩詈貌灰客鈮ΑＲ驗(yàn)樵谙奶欤舷蚺P室涼風(fēng)，但射入的陽光也比北向房間要多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因?yàn)楸毕蚺P室到了冬天會(huì)很冷，但是，到了夏天，北向的房間卻是十分涼快。