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【資料圖】

4月18日，溧陽市首宗“帶押過戶”二手房登記順利辦理，標(biāo)志著溧陽“帶押過戶”產(chǎn)權(quán)登記模式的成功落地和全面推行。“帶押過戶”是一種無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可以直接完成過戶、重新抵押并發(fā)放新貸款的房產(chǎn)交易過戶模式，可有效降低房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和成本，縮短房屋交易周期，維護(hù)交易各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。今年以來，為進(jìn)一步落實(shí)省自然資源廳關(guān)于推行“帶押過戶”，提升不動(dòng)產(chǎn)登記與金融便民利企服務(wù)水平的工作要求，溧陽市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心多次與各銀行溝通協(xié)調(diào)，通過明確銀行內(nèi)部設(shè)立資金托管的方式，建立了“帶押過戶”業(yè)務(wù)合作關(guān)系。截至目前，市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心已與江南銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等20家銀行簽約，打通了辦理流程中的堵點(diǎn)，采用抵押注銷登記、存量房轉(zhuǎn)移登記、抵押登記三項(xiàng)合一的組合模式，實(shí)現(xiàn)“一次申請(qǐng)、合并審核、立即辦結(jié)”。在辦理二手房過戶業(yè)務(wù)過程中，申請(qǐng)人只需提交一套材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照“組合辦、同時(shí)辦”的原則，完成一窗綜合受理、審核、發(fā)證工作，大大減少了群眾跑腿次數(shù)，降低了業(yè)務(wù)辦理難度。“帶押過戶”產(chǎn)權(quán)登記模式同時(shí)有效破解了過去二手房屋交易“先還后賣”做法帶來問題，更好地滿足市民住房需求，對(duì)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、提高房地產(chǎn)交易效率和安全性具有重要意義。