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在市南區澳門路88號已經沉寂5年之久的百麗廣場，有了新動向。3月14日，市南區人民政府繼續做客《行風在線》節目，針對市民關心的“百麗廣場閑置多年，什么時候恢復營業”問題，市南區副區長傅躍鑫進行了回應：百麗廣場是市南區城市更新工作重點推進項目，通過去年一年的努力，目前盤活百麗廣場所面臨的阻礙基本全部解決。市南區政府正在和項目方進行溝通拿出改造方案，有望今年開始動工建設。

(資料圖片僅供參考)

開門納客成首店聚集地

在大型商場林立的市南東部商圈，百麗廣場是一個特別的存在。該商業項目地處市南區東部商圈核心區域，建筑面積約20萬平方米，比鄰高端百貨門店海信廣場。2010年4月，百麗廣場正式開門納客，集餐飲、購物、休閑、娛樂于一體，成為當時山東首個完全體商業MALL。該項目分為兩大地塊，其一為商業購物中心，引進百貨、超市、電影院、溜冰場、餐飲等業態，其二規劃為特色酒吧、精品商鋪等。

百麗廣場曾是首店聚集地。（資料照片）

百麗廣場獨特的區域及項目優勢曾吸引了眾多國際品牌進駐——H&M、ZARA、MUJI、優衣庫、絲芙蘭等多家世界知名快消品牌同時落地，且均為山東首店。體量之大、業態之新使得百麗廣場在開業之初就備受行業、市民矚目，堪稱首店聚集地。

隨著百麗廣場的開張，以多業態復合模式構成的市南區東部高檔商圈展露雛形，新開業的百麗廣場與海信廣場、心海廣場等組成的奧帆中心組團雄踞商圈南部。此后幾年，作為該商圈的“排面”擔當，百麗廣場又陸續成為漢堡王等品牌首店落戶的首選，還曾迎接英國南安普敦市前市長約翰·斯萊德等進行實地考察訪問。

百麗廣場停車場現狀。

營業店鋪已所剩無幾

14日，觀海新聞/青島早報記者探訪了位于澳門路88號的百麗廣場。整個百麗廣場由東側一座主樓和西側部分商業裙樓組成，中間是一個較大的開放廣場，整個區域的地下是停車場。百麗廣場所處的位置直面浮山灣，和奧帆中心景區“無縫銜接”，隔著一條澳門路就是知名高端商業海信廣場，可以說百麗廣場占據了青島市最黃金的地理位置。

目前百麗廣場的主樓各出入口均處于關閉狀態，透過玻璃門，可以看到里面已經清空，部分位置有施工圍擋。地下停車場尚在營業，但進出車輛并不多。西側的裙樓上，有部分店鋪尚在營業，但人流量非常少。

“之前簽的合同還沒到期，就暫時維持著經營，這兩年基本就靠回頭客。”一家餐飲店的工作人員說，裙樓部分是開放的，但是隨著各家店鋪之前的租約到期，近幾年陸續搬走，來這里的人就越來越少。這名工作人員說，很多原來的店鋪即使沒到期也不經營了。

“百麗廣場開業的前幾年，人氣還挺旺，特別是地下的美美地餐飲區，很火爆。”在東海路上一家公司工作的市民劉偉說，百麗廣場地下停車場很大，剛開業時停車免費2小時，所以這里幾乎就成為周邊上班族中午和晚上吃飯聚餐的好地方。

位于青島黃金地段的百麗廣場已停業多年。

浮山灣商圈的“攻堅破題”

百麗廣場2010年4月開門納客，憑借集休閑、娛樂、購物功能為一體的多業態購物中心經營模式，在當時算較早業態完整的商業MALL，曾吸引了眾多國際品牌進駐。

商圈競逐，優勝劣汰是不變的法則。伴隨著資本的“跑馬圈地”，萬象城等商業項目陸續崛起，百麗廣場的黃金運營期并未持續很久。

據了解，因其母公司泰山房地產及其關聯企業形成巨額不良貸款，導致百麗廣場現金流緊張，自2017年開始逐漸陷入經營困難，大量品牌抽身離去，人氣一落千丈，到2018年商場已經基本處于停業狀態，隨后進入多次的拍賣、流拍尷尬循環。原址一直處于閑置狀態，這讓不少人唏噓，占據黃金位置，就這么一直閑置很可惜。近幾年來，有關百麗廣場被接手或盤活的消息不斷，卻從未成真。市南區政府在公開渠道也曾表示正在努力對閑置載體進行盤活，但一直沒有實質性的進展。

根據青島市商務局印發的《青島市商業網點專向規劃（2020-2035年）》，針對浮山灣提出結合自然海灣打造濱海特色消費灣區，在全市規劃培育的6處廣域級商業消費中心中，浮山灣商圈排在第一位，這也為地處商圈核心地段的百麗廣場帶來一絲崛起的曙光。

2023年伊始，市南區提出以迎辦全省旅發大會為契機，實施旅游品質提升三年攻堅，奧帆文化旅游區創建5A級景區，中山路歷史城區實施5A級景區標準化管理。開發“奧帆至老城”海上線路，豐富游艇、帆船海上旅游項目。緊鄰奧帆中心的百麗廣場也是品質提升工程中不可回避的一環。

縱觀整個浮山灣商圈，目前的海信、永旺等多個商業多年來一直保持活力，百麗廣場的發展也被看好。市南區政府工作報告中提到，在提升城區功能品質上精準聚焦、持續發力。其中包括實施太古等歷史遺留項目改造提升、啟動百麗廣場改造等50余個項目。百麗廣場的攻堅破題已經指日可待。（觀海新聞/青島早報首席記者 孫啟孟 記者 王彤 觀海新聞/青島晚報記者 張琰）

責任編輯：王鳳一