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暖暖的春風不僅吹來了八方游客，也吹“熱”了市南老城區的文旅經濟。隨著中山路主街兩側等一批項目的完工，歷經百年的市南歷史城區正在迎來全面煥新的高光時刻，首屆“上街里”啤酒節吸引游客70萬人，新春“逛街里節”每天客流量超過3萬人，首屆“上街里·逛春天”旅游藝術季已正式開幕，老城街區人流如織，摩肩接踵，正在經歷“最火的一個春天”。老城區是一座城市的根和魂，老城復興既是“必做題”又是“加分題”。如何在城市更新建設過程中加強歷史街區保護，同時進一步讓老城區煥發新活力？且看市南區的精彩答卷。

留住歷史　　

【資料圖】

不讓城市千城一面

中山路區域作為青島老城區的核心，是承載青島百年記憶的獨特“名片”。始建于1897年的中山路曾與上海南京路、北京王府井齊名。鼎盛時期，1500米的街道云集了140多家老字號店鋪、洋行、咖啡館、酒吧、旅館等。老城區是城市的“寶藏”，隨著城市現代化進程越來越迅猛，老城風韻的發掘與發展將成為一座城市的“記憶點”，打破“千城一面”，注魂城市魅力。

2022年初，青島召開城市更新和城市建設三年攻堅行動動員大會，中山路區域作為城市更新建設的主戰場之一，一直以來備受關注。作為青島未來規劃部署的關鍵一環，在城市迅速發展的大背景下，中山路的再發展和再振興，要綜合生態環境、經濟發展、文化歷史等多種自然人文要素來充分考慮。老城區保護開發，不是簡單恢復其原有功能，還要滿足現代產業發展需求。青島市成立歷史城區保護更新指揮部，先修繕建筑，再導入產業。讓老街區既有新鮮亮眼的“面子”，也有博古通今的“里子”。

新春“逛街里節”每天客流量超過三萬人。

如今的中山路正以豐富的項目建設和品牌打造，逐漸架設起一座歷史文化與現代產業的溝通橋梁。中山路片區的眾多更新改造中，對于歷史建筑、文化內涵、人文情懷等現有歷史資源的運用更為靈活，對于新鮮業態、消費場景等現代熱點的結合更為緊密。位于中山路片區的寧陽路，1914年就出現在青島地圖上。那時，寧陽路坐落著眾多貨棧、客棧以及商賈、官宦府邸，被稱作“銀魚巷”。如今，寧陽路的老建筑被重新“喚醒”，并以“上街里·銀魚巷”這個新形象與市民重新見面。市南區盡最大力量保留寧陽路歷史原貌，走在現在的寧陽路上，游客能直觀感受到青島已不多見的車輪石和馬牙石、水泥拉毛的修復痕跡。銀魚巷被看作歷史城區保護更新中一個階段性目標的達成，是上街里一個響亮的招牌，它豐富的業態、在網絡上的火爆出圈，都給予建設者和運營者極大的信心。而這個方向，正是在“更少干預+功能提升”的保護性修繕原則下，做好傳統與時尚的結合文章，打造歷史和當下相融匯的情感共振點，這里守住了歷史又窺見了未來。

保護發展

讓老城“推陳出新”

沒有一個春天不會到來，如今的市南老城加速復興，奔跑著擁抱春天。但無論哪一個春天，其實都得來不易。

2021年，青島市市區兩級合署辦公成立歷史城區保護更新指揮部，2022年，歷史城區保護更新工作成為城市更新和城市建設三年攻堅行動“一號工程”，2023年，歷史城區保護更新駛入快車道。“招商難”起初是令所有人頭痛的大難題，有項目因為歷史建筑活化利用難不愿“進場”，有項目因為老城區人氣不足望而卻步……基礎設施配套滯后、產業發展空心化，存量空間不足，土地資源稀缺，是困擾老城區轉型升級的主要瓶頸，引入新產業，對老城區大拆大建或全盤保護都不可取，此時似乎僵局已現。這一情況的改善，出現在2022年首屆上街里啤酒節后。首屆上街里·啤酒節的火熱舉辦，讓青島人重新看到了青島老城區的魅力。大家重新回到這里，舉杯暢飲、共度良宵，復古情懷以及滿滿的煙火氣搭配現代元素，一切融合得恰到好處。據市南區歷史城區保護更新指揮部工作人員介紹，他們每天能接到多家商業品牌的咨詢電話，甚至好幾個項目同時看好一處里院，招商局變被動為主動，大家都嗅到了春天的氣息。如何實現增強城市吸引力、提高居民獲得感與歷史城區保護更新的“雙贏”？這背后是市南區不斷的探索：構建“征收房屋+保護修繕+資源配置+業態集聚”的“四緯聯動”模式，在濟寧支路探索保障性租賃住房項目，緩解年輕人住房供需矛盾；今年企業家大會上發布20個重磅機會場景，加快打造“老建筑+新消費”“舊里院+新經濟”“原場景+新體驗”，尋覓更多優質商機，牽手更多合作伙伴。如今，越來越多的體驗性、文化性、娛樂性、社交性的商業品牌和業態在上街里生根發芽，帶領老城奔向春天。

越來越多商業品牌和業態生根發芽。

市南區將堅持5A級景區創建、申遺和新業態引進一體推進，全面完成中山路、太平路和50個里院改造提升，引入“機遇星球”、巧克力博物館等潮流消費業態，年內六大街區全部開街，建成“上街里”文創產業園。現在走在百年中山路上，會明顯感覺到青島歷史城區在以全新姿態實現“逆生長”，春日的希望留在了這里。

錨定旅游+

老城復興后勁十足

“以迎辦全省旅發大會為契機，實施旅游品質提升三年攻堅。”被寫入2023年市南區政府工作報告。市南區將旅游品質提升與創建全國文明典范城市緊密結合起來，在提升城區功能品質上精準聚焦、持續發力，在最短時間內把全區的旅游環境品質提高到新水平，打造賞心悅目的視覺空間。市南區堅持以5A級景區標準打造歷史街區，將歷史城區保護更新作為“一號工程”，原定三年完成的核心區域10萬平方米建筑保護修繕、22萬平方米協同區域立面整治、12條道路改造提升等工作任務一年全部完成。歷史城區是此次旅發大會的“重頭戲”，市南區全面細化落實8條線近200項具體工作，將老城區的厚重歷史、人文風貌、濱海風情悉數呈現、全景推介。

三江里承載青島百年記憶。

為了全方位展示城區活力，市南區充分整合文旅活動資源，用最時尚、最盛大的文旅活動，凸顯市南深厚的人文底蘊、浪漫的濱海風情。如今華麗綻放的“上街里·逛春天”旅游藝術季充分結合春日爛漫，開展好八大板塊的節慶活動，推出一批貼合廣大游客需求，特別是年輕人喜好的活動。

近年來，市南區以上街里城市文化IP為依托，加快打造“上街里·閱城”閱讀系統，以中山路城市記憶館、三江里微型博物館等為基點建設“上街里”文博市南打卡矩陣。深化科技賦能，依托裸眼3D大屏等載體，綜合運用數字孿生、大數據、AR、MR等技術，加快建成國內首個歷史街區“元宇宙”和“元宇宙”海洋科技文旅綜合體。與此同時，花藝裝置賽、里院演藝秀、春日愛爾市集、老街坊品嘗老味道長桌宴等，讓市民游客走進上街里、觸摸老青島、體味新時尚，讓歷史城區再度成為青島文旅“爆點”。春日的號角已經吹響，市南區將進一步做好“旅游+”和“+旅游”文章，激發游客旅游消費潛力，整合資源、挖掘潛力、擦亮品牌，通過旅發大會這個政府引導、市場運作、新業態引領、產業化發展的新平臺、新路子，讓市南走出去，把項目引進來，實現互惠互利、共贏發展。（觀海新聞/青島早報記者 王彤 攝影 周少凱）

責任編輯：孫源熙