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“樹”立黃金濱海岸，“植”造團島山公園。3月11日，這座長在海邊的森林公園將添一片櫻花林，待那東風再吹青島岸，這滿樹的櫻花盛放就是春天到來的訊號。屆時，我們相約在這黃金海岸最美的兩公里，云上觀瀾，看市南城市更新的模樣。

(資料圖片僅供參考)

為青島加氧 為團島添綠 從認“氧”一棵樹開始！

春天無別事，只為看花忙。草木隨春風蘇醒，團島山森林公園這座濱海綠野欣榮，漸被春意深染，卻少了些春花爆滿枝頭的熱烈與浪漫。春來好種花，同做栽花人。青鐵·鼎峰云上觀瀾植樹節攜手如是書店發起“為青島加氧 為團島添綠”ESG公益林計劃。自3月4日起上線小程序，號召全城市民云端認領加“氧”種子，“氧”樹成功即有機會獲得綠植種子或多肉一盆。據悉，活動主辦方還將從中邀請100位市民蒞臨3月11日上午的公益林啟動儀式，屆時150棵櫻花樹將根植團島山森林公園，為金邊海岸加氧、添綠，為西部老城添妝帶花。

黃金海岸等一朵花開，稀脈貴壤孕云上城起，市南封面更新

十年種樹花開枝椏獻一城春色，十年等待青島根脈市南前海一線云上再起新城。由青鐵置業和中瑞鼎峰兩大開發商攜手打造的云上觀瀾，于城市區位、土地資源、生態資源、政策紅利等多方面具有稀缺性與不可復制性，這些無可替代的屬性決定了云上觀瀾可持續增長的未來價值。

首先在土地資源上，市南作為青島城市根脈，一磚一瓦皆是歷史。特別是在歷史城區保護更新大背景下，土地資源稀缺，可謂寸土寸金，盤點過去十年，市南供地供應也不過三宗。云上觀瀾作為2022年度市南唯一新盤，占地9萬多平方米，實屬不易。

其次，云上觀瀾位于團島區域，青島城市更新建設三年攻堅12大重點開發片區——膠州灣東部沿岸的龍頭位置，隨著城市更新改造的推進，注入新活力、迎來新風貌：M2地鐵延伸，組成兩橋、一隧、雙地鐵交通網，打通城市主脈，暢達青島；團島污水處理廠所在的南島組團舊城改造第三期項目土地收儲整理招標公告發布，改造邁入新階段；青島九中九年一貫制學校規劃引入，教育強區再添優質資源；金茂灣商業MALL、團島農貿市場商業配套完備，青島大學附屬醫院、青島市市立醫院等三甲醫院為健康保駕護航......“城市更新紅利”+“市南成熟配套”，雙重價值助推云上觀瀾項目躍升。

在生態資源上，云上觀瀾位于青島市區西南角突出位置，獨特的地理位置帶來三面環海270°闊海占位，無高樓遮擋、視野開拓，再加上園區內地坪標高提高5米的設計，令項目內大多數業主入住后推窗可享四灣三面海的無界蔚藍海景。

除此之外，云上觀瀾南鄰團島山森林公園，作為市南公園城市更新建設攻堅項目的標桿成果，在近五萬平方米內打造出九大人文經典，為市民提供休閑娛樂場的同時，于山海間筑起綠色天然屏障，除塵消音、防風蓄水，為人們隔絕城市中過度存在的光線聲等新刺激、新污染，提供踱步即達的天然森林氧吧與看得見、摸得到的生態福利。

特別值得一提的是，團島山森林公園管理部門還與青島水務集團合作，引入嶗山深層天然泉水，并在云上觀瀾森林驛站內設立飲水點，西部市民及游客們身在市南亦可免費喝到嶗山天然深泉水。通過深泉水的引入，旨在向全社會發起“不帶瓶裝水”入園的倡議，以達到減少塑料用品、減少廢棄物，低碳游園，共筑健康綠色生態的目的。

綠色城市打造低碳生活新場景，云上觀瀾探建未來公園社區新樣本

推窗見海，出則進園。稀脈貴壤起新城，市南封面更新重繪，坐享青島黃金海岸線最后兩公里。綠色城市，生態共融，云上觀瀾作為青島首個“中國-瑞典 碳中和示范區”，致力探創“未來公園社區”新樣板，打造青島低碳生活新場景。

“綠色、低碳、節能”是未來公園社區核心目標，也是云上觀瀾的核心優勢。云上觀瀾依托海洋與團島山森林公園兩大天然資源，創造性引進“高循環、低能耗的北歐低碳生活社區標桿”——哈馬碧理念，同時立足于市政設施、智慧管理平臺等維度，探索集成“公園城市功能、綠色低碳住宅、綜合商業配套、全年齡教育及康養醫療”為一體的功能空間載體及生活場景，旨在打造成為全國領先低碳建設范本。

為了實現這個目標，云上觀瀾圍繞土地利用、建筑材料、使用標準、社區綠化、垃圾回收處理等搭建起一整套系統化低碳建設運用管理模式，協同智慧管理技術與十幾個方面新技術與設備運用，將項目全周期碳排放降低30-50%。屆時，云上觀瀾業主將享受到集“綠色建筑、生態融合、低碳生活”為一體的“科技、健康、輕松、舒適、美好”的未來生活新場景與新方式。

項目效果圖

以科技在生活中的應用為例，云上觀瀾將采用“除霾除濕新風+VRV戶式中央空間”雙系統解決鄰海而居濕度與溫差問題，保障室內恒溫、濕度均衡的同時享受新鮮的好空氣；在垃圾處理方面，云上觀瀾探創性引入了恩華特真空垃圾回收系統，該系統采用獨立設計，與社區內互不相同，保證社區內垃圾零殘留、零污染。

而在智慧管理方面，云上觀瀾地庫采用智能防潮系統，系統自帶主動防滲除濕技術，保持地庫恒溫恒濕，營造愛車最佳停放環境。為了滿足未來綠色低碳出行需求，社區內將實現100%充電樁全覆蓋，令電車充電無憂，讓出行更環保；除此之外，一鍵全屋斷電系統、5重無死角安防系統等九大智能系統為業主打造更智慧、更安全的生活享受。

在綠色健康方面，全屋采用原木定制，工程材料三級質量檢測體系，綠色低碳有保障；廚房配置末端直飲水系統，避免“千滾水”產生的二次污染，保障業主飲水健康與安全；太陽能熱水+光伏發電技術，最大程度利用太陽能資源，降低能源損耗，低碳減排。

把社區放進自然里，不斷增強業主的綠色獲得感與幸福感。云上觀瀾自區位全局審視影響人居的城市噪音、天氣變化、垃圾處理等問題，融合哈馬碧智慧生態理念，因地制宜，將住宅建設回歸到“綠色、低碳、健康與舒適”的初心原點。

綠水青山，就是金山銀山。社區作為市民核心聚集地、城市的基本單位，是建設綠色城市、公園城市發展的動力單元，當我們心懷自然將節能減碳貫穿在未來社區建設的全生命周期，那么“公園社區”便擁有了像“樹”一樣的意義——與生態共融，同自然共生。

目前，云上觀瀾“未來公園社區”建設正在穩步建設中，項目樣板間已于團島山森林公園內云上觀瀾生活館率先對外開放，在春暖花開漫步團島山之時，歡迎您蒞臨云上觀瀾生活館，體驗未來理想人居的美好模樣。

云上觀瀾生活館現場實拍

項目地址：市南·團島山森林公園北鄰

營銷中心地址：團島山路16號（團島山森林公園內）

責任編輯：岳文燕